■ 敷金礼金無し「ゼロゼロ物件」の落とし穴 家賃が1日でも遅れると土足で入ってきて「出て行け！」

http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/news/1226981842/l50

1 名前： アナゴ(福島県) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:17:22.15 ID:3Uqy0CXz

「あり地獄にいるようでした」。
原告となった上田政彦さん（２９）＝仮名、東京都国分寺市＝は、言葉をつまらせながら話します。
「家賃を払えない、鍵を換えられる、違約金を払う、また払えない」。
堂々めぐりが昨年１月から１年半の間ほぼ毎月、計１４回繰り返されました。

専門学校入学のため山形県から上京。
昼間は学費を稼ぐため派遣会社で働きましたが、重労働で退職。
派遣会社の寮を出て、敷金・礼金がない物件をさがし、スマイルサービスに。
「３万円の手数料を払えば入居でき、社員もニコニコ対応してくれて
いいところで借りたと思っていた」と振り返ります。

このとき交わした契約が問題でした。
「施設付鍵利用契約」という特殊な契約で、期日までに支払いが確認できない場合は
施設を利用できなくなるという承諾書をとられました。

（中略）


家賃の支払いが一日でも遅れると、鍵を交換され、４万６０００円の家賃に一割の違約金と
施設再使用料１万５７５０円を加えた６万６３５０円を求められました。

上田さんは、働けば毎日確実に収入のある日雇い派遣をはじめます。
しかし、時給は８００円台と安い上、週に３日しか仕事がないときもありました。
会社に給与を取りにいくための交通費（２３０円）がないときは４時間かけて歩きました。
毎日の生活がやっとで、期日までに家賃を払うことはできませんでした。

スマイルサービスの対応は過酷でした。
夜勤明けで寝ていたとき、布団の脇で呼ぶ声がして飛び起きると
スーツを着た男性が土足のまま部屋に入っていたこともありました。
「貴重品だけもって出て行ってくれ」と追い出され、
「実家から送金が届くまで待ってください」と訴える上田さんの目の前で
「契約だから。ここはホテルと同じで居住権なんてない」と鍵を換えられました。

「生きた心地がしなかった。死んだら楽になるのかなと思いました。
お金がなくて引っ越すこともできず、恥ずかしくて周りにも相談できなかった」と話します。
支払った違約金等は２６万９１５０円に上りました。

以下略
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2008-11-17/2008111705_01_0.html

4 名前： もやし(東京都) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 13:18:21.90 ID:8j8ofCYB

↓ 滞納するやつが悪いとかいうだすアホ

5 名前： ピーマン(東京都) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:18:38.16 ID:CIY2tKV1

遅れるほうが悪い

9 名前： マグロ(dion軍) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:19:15.43 ID:qz6P+wXy

>>4-5

11 名前： ニシン(関西・北陸) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:19:40.07 ID:yiaEkQ0y

払わざるもの住むべからず

12 名前： オリーブ(広島県) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 13:19:52.35 ID:yM7QFR27

家賃払えない奴が全面的に悪い

13 名前： ワカメ(長屋) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:20:11.35 ID:xKu0KAMf

つかそういう契約しておいて
滞納した挙句文句言うとかどんだけ乞食なの。

15 名前： にんじん(北海道) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 13:20:20.35 ID:fCxbyPMj

なにも考えないで上京するからじゃないの
地元で金貯めてから専門行けよ

16 名前： きんかん(群馬県) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:20:25.78 ID:dPEZdAlw

なぜそこまでして東京に住み続けるの？
実家帰れよ

21 名前： あんず(神奈川県) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:21:47.35 ID:xhGJTBkH

お前ら賃貸契約したことないだろうからわからんだけだろ。
借地借家法は賃借人に有利な法律なんだよ。
こんなことは通常許されない。

32 名前： ごぼう(チリ) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:23:52.07 ID:A1wMgs+j

>>21
借家の賃貸契約ですらない
おかしな契約だと思うが

25 名前： スプラウト(大阪府) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:22:16.70 ID:xTtiIlhM

週に３日程度バイトすりゃ払える額を払わないって事は
こいつバイトすらしてねーじゃん

42 名前： トマト(新潟県) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:26:17.26 ID:s4xg1I/V

>>25
俺もそう思った。
借金持ちか、よほどのグズかと・・・・

＞働けば毎日確実に収入のある日雇い派遣をはじめます

そもそもなんで日雇い派遣を確実って思うんだろ？

35 名前： にんじん(北海道) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 13:24:28.88 ID:fCxbyPMj

家主がいいか悪いか、契約がどうこうってのはともかく、
なんでいきなり派遣行って週三日しか働けないからとか言ってんの

それこそ働いて生きていくためじゃなくて、専門通うためなんだから、
バイトでも何でもすればいいのに

77 名前： 柿(大阪府) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:35:26.71 ID:yTKicmgL

ってかどっちが悪いとかじゃなくてさ
一ヶ月分の家賃がキツイなら溜めちゃうと来月更にキツくなるのは目に見えてるだろ
無理してでもってか、給料入った段階で家賃は最初に払えよアホ

80 名前： さやえんどう(埼玉県) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:36:47.66 ID:9fttQgcR

良いとか悪いとかはどうでも良いけど
とりあえず14回も繰り返さず2、3回目でどうにかしようと考えようぜ

47 名前： ワカメ(長屋) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:26:58.36 ID:xKu0KAMf

そもそも派遣なのに賃貸物件を契約しようというのがおかしい。
賃貸というのは正規雇用の安定収入があって初めて契約できる物。
元来、派遣やアルバイトなどという者は店頭で塩まかれて追い出されるのが常識だったのに。
努力もせずに派遣などしているから、こういう業者につけこまれるんだよ。

52 名前： もやし(大分県) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:28:11.89 ID:2Zrw5WsW

借地借家法が適応されないように鍵を貸す契約なんだろ？
それを理解できないような人間がこの先も東京で生きていくとか…

57 名前： アンコウ(関東地方) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:29:03.38 ID:npMdeYvN

>>52
適用されるだろ
闇金と契約しても無効になるのと同じ

68 名前： もやし(大分県) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:32:31.70 ID:2Zrw5WsW

>>57
裁判になれば、なるだろうけどね。
でもこいつらは、裁判に勝っても東京に残るかもしれんよ？
こんどは、住所登録できるネカフェに住むかもよ。

73 名前： アンコウ(関東地方) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:35:02.03 ID:npMdeYvN

>>68
実態がモロに借地借家法に反しているから、
この手の業者は慌てて普通の契約に雪崩をうって直してるらしい
ゼロゼロ物件の顧問弁護士が裁判を前にして顔を青くしているとかｗ

105 名前： バジル(関東) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:44:30.39 ID:ZmFoekYV

＞ 飛び起きるとスーツを着た男性が土足のまま部屋に入っていたこともありました。

こんな恐ろしい会社と契約すんなよｗ

109 名前： うど(dion軍) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:45:13.93 ID:aacYLrzD

スマイルサービス
↑
もうこの名前で胡散臭さ爆発ｗ

123 名前： わさび(カナダ) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 13:51:47.50 ID:GwP+X6QL

>>109
いつもニコニコ現金払いの方のスマイルだよなw

135 名前： ｽｲｰﾄｺｰﾝ(愛知県) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:57:09.64 ID:byr5DMl9

闇金が金利だけ永遠に払わせるのと似た様なもんだなw
どうせバックはヤクザなんだろ？

139 名前： ごぼう(チリ) 投稿日： 2008/11/18(火) 13:59:11.71 ID:A1wMgs+j

>>135
真っ当な仲介業では無いという事だけは確かだろう

115 名前： トマト(dion軍) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 13:47:38.26 ID:JRAIto+x

「利用者が滞納した場合の対処法」としてこんな事を思いついた上に実行させる神経がもう、ね。
勿論、そもそも滞納に問題があるのは事実だが。

129 名前： にんじん(北海道) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 13:55:24.63 ID:fCxbyPMj

回収リスクもあるんだし、実際に支払い遅れてるわけだからなぁ
こういうとこじゃなけりゃ、そもそも貸すヤツがいなくなるような気もするけど
サラ金みたいなもん

それに、支払い遅れなきゃ、ちゃんとゼロゼロの恩恵が受けられるわけだし
一日でも遅れると土足で入ってきて出てけ、はちょっとやりすぎだと思うけど、
もう少し緩くしたレベルなら有りだと思う

150 名前： ヒジキ(東京都) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 14:06:26.22 ID:ve0k+6A0

払わねぇ奴はほんとに払いやがらねぇからな…
昔と違ってあんまり厳しくもできないし…

153 名前： かぶ(大阪府) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:07:16.64 ID:7aVE4zBI

give-and-take の精神だろ。
敷金礼金要らないから一日でも滞納したら出て行けってシステム。
払わないヤツが悪い、被害者面すんな

171 名前： かぶ(大阪府) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:14:24.93 ID:7aVE4zBI

敷金礼金はらって入居すれば良いだけの話。
自分にだけ都合の良い話何てある訳ねえだろ。
ゴネ厨にも程がある。

183 名前： タチウオ(アラバマ州) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:20:41.02 ID:iYNA2RtD

金を期日までに払わない方が悪い
カイジの兵藤も言ってたじゃん
約束を最初に反故にしたのはどっちだ？
頭を下げたら許してもらえると思ってる品性が卑しい

154 名前： きゅうり(東日本) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:07:34.44 ID:CwtLBrur

＞堂々めぐりが昨年１月から１年半の間ほぼ毎月、計１４回繰り返されました。
↓
＞支払った違約金等は２６万９１５０円に上りました。

１年半で２６万円を余計に払うって月１．５万円だろ？
それが出来るなら何故最初に家賃を払わないんだよ。
支払いの優先順位がおかしいだろ。
まずは家賃払えよ。

結局要領の悪さが全てだな。
１度滞納してそのまま追い出されるならともかく、結局払えるんだったらまずは（ｒｙ

200 名前： あしたば(関西地方) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 14:25:51.09 ID:ugvq7xMK

4時間かけて歩いたってその分働いたらいいだろアホかよｗｗｗ

206 名前： にんじん(北海道) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 14:30:17.94 ID:fCxbyPMj

確かに、4時間かけて歩いていくなら、3時間粘ってバイト探したほうがいいな
1時間働けば交通費くらいは出る

なんというか、やっぱ基本がアホなんだろ

222 名前： 大葉(大阪府) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:39:20.41 ID:1420xij/

これってさ、本人は支払い当日まで金策に走り回ったの？
事前に払えないと判った時点で業者に相談してみたの？
どうもコイツのやってる事は開き直りと言うか無銭飲食のそれに近い気がしてならない。

211 名前： アジ(catv?) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:32:20.27 ID:Mmq5Kz11

ずっと山形（笑）に居ればいいものを。

なんでそこまでして東京に来るの？東京に来ればなんとかなるとでも思ってんの？バカなの？

212 名前： アーティチョーク(大阪府) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:33:54.74 ID:y7gFORDh

>>211
こういう連中がネットカフェ難民になるんだと思うぜ

230 名前： マグロ(アラバマ州) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:45:05.32 ID:ClBF1+A8

家賃払おうと払わまいと、この会社がやってることは違法だよ
擁護する必要ねーだろ

234 名前： ねぎ(東京都) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 14:46:10.71 ID:42HO/bQK

>>230
この会社を擁護してる奴もいないと思うけど

236 名前： アスパラガス(アラバマ州) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 14:46:34.50 ID:ihSHGa7h

>>230
会社擁護というより滞納者批判だろ

233 名前： サワラ(東京都) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 14:46:09.19 ID:JwWZCM5X

スマイルサービスとやらがクソなのはわかったが、問題は本人の側にもあるだろうよ

241 名前： ピーマン(長屋) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:47:46.52 ID:wFYf4IHR

日本は弱者があまりにも権利を主張する国になりすぎてしまったなあ。
弱者は弱者らしく慎ましく生きていればいいんだよ。

247 名前： さやえんどう(奈良県) [sage] 投稿日： 2008/11/18(火) 14:50:39.87 ID:Yl1Z2dfq

二十歳後半までずっとド田舎でしかも実家にいて
家賃システムがピンと来なかったんだろうな

「何もしてなくても定期的に金を取られる」これは本当にデカい

256 名前： 桃(東京都) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:56:01.18 ID:yp7cCvWT

情弱がまんまとひっかかる訳だ
金が無いなら借地借家法くらい勉強しろっつーの

270 名前： ごぼう(関東・甲信越) 投稿日： 2008/11/18(火) 15:14:28.12 ID:tbPnOPft

・専門学校入学 → バカ
・上京 → バカ
・昼間は派遣 → バカ
・よく分からずに契約 → バカ

もっとやり易い方法もあるのにバカ過ぎるだろ
東京は能力無いものには厳しいよ

250 名前： レモン(関東) 投稿日： 2008/11/18(火) 14:52:58.93 ID:ohRnZso5

まあ一年半で26万も払えるなら普通に安アパート借りた方がよかったよね

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